Автор: СергейБизнес идеи15 Сен 2010

Основная идея бизнеса – это быстрое строительство и продажа домов каркасного типа. Если посмотреть на рынок недвижимости в современных реалиях, то можно сказать что без солидной суммы – жилье не купить. Цены на квартиры в столице просто “космические”, строительство коттеджа в пригороде – удовольствие тоже не из дешевых. Взять ипотеку или кредит обычному рабочему просто не по карману.

На чем строится бизнес

Но! Есть выход! И именно на этом и стоится данный бизнес. Это быстрота и дешевизна каркасного дома. Вы не поверите, но построить добротный дом можно за 7-10 дней! Вся технология сводится к 2 пунктам. Это строительство деревянного каркаса и обшивка его “сендвич — панелями”. Клиент может предоставить проект или заказать типовой дом из каталога. Конечно, строительный бизнес требует не малых вложений, но и прибыль от одного построенного дома здесь очень высока. В самом начале можно сосредоточиться на строительстве типовых домов из каталога. Таким образом вы сэкономите на архитекторе. После заключения договора с заводом по производству панелей, уже можно искать клиентов. Потенциальные клиенты – это средний класс людей, которые готовы приобрести дом, но не готовы платить за него несколько миллионов рублей. После оформления договора о строительстве дома, нужно найти бригаду рабочих. Можно воспользоваться услугами обычных “гасторбайтеров”, потому что каких то особых навыков при строительстве каркасных домов не требуется. Еще можно нанять прораба, чтобы следил за выполнением всех работ в срок. Пока возводится каркас дома, вы на заводе заказываете нужное количество панелей. Таким образом вы экономите свое время и время клиента. Подводкой коммуникаций обычно занимаются сторонние фирмы.

`СтроительствоОбязательные нюансы работы

Все работы ведутся по обязательной предоплате. За месяц вполне возможно возводить 3-4 дома. Ценообразование зависит от места расположения конкретного дома. Чтобы не прогадать с ценой за квадратный метр, вы можете поинтересоваться сколько стоят аналогичные дома в районах. Средняя стоимость такого дома 7-10т.р., при себестоимости в 4-5т.р. Таким образом, чистая прибыль от одного построенного дома составит 200-300т.р. После строительства нескольких домов и наработки портфолио, можно браться за возведение домов по проекту клиента, с привлечением архитектора и дизайнера для выполнения качественного ремонта. Часто такие дома получаются почти в 2 раза дороже типовых. Вообще, возможностей для развития небольшого строительного бизнеса в полноценную компанию, очень много. Это может быть подведение коммуникаций, ландшафный дизайн, услуги по дизайну интерьера дома и т.д. В конце статьи, хотелось бы отметить высокую стоимость входа в этот бизнес. Но назвать конкретную цифру невозможно, так как цены на недвижимость очень различаются в регионах. И конечно же строительный бизнес требует четкого бизнес плана и строгого расчета имеющихся средств.