Автор: ДашаЮридические вопросы05 Окт 2017

По сравнению с другими видами юридических лиц общество с ограниченной ответственностью (OOO) используется людьми для организации своего бизнеса гораздо чаще: в августе 2017 количество функционирующих OOO составляло аж 3 680 930 штук против 787 970 всех других юрлиц. Поэтому деятельность OOO активно контролируется государством. Из-за этого создаются определённые трудности, если у участника OOO появляется потребность в продаже своей доли в нём. Как без особых сложностей продать свой процент в OOO, расскажем в нашей статье.

Узнаём об общих аспектах продажи доли в OOO

Если вы являетесь счастливым владельцем доли в уставном капитале (далее по тексту — УК) OOO, у вас наверняка хотя бы однажды были мысли о том, можно ли ей как-нибудь распорядиться. На это людей толкают различные обстоятельства, к примеру, корпоративная политика внутри организации, противоречащая их взглядам, отсутствие прибыли, сложность ведения бизнеса, просто желание получить доход здесь и сейчас. Одним из способов распоряжения своим процентом в УК OOO может быть его продажа. Однако без строгого выполнения правил Федерального закона от 08.02.1998 No14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее по тексту — ФЗ Об OOO) продать долю не получится.

Если мы говорим о «продаже доли», то речь идет о договоре купли-продажи. Если часть УК OOO передаётся одним лицом другому иным способом, к примеру, по наследству, в результате дарения, вследствие распределения и т. д., то происходит не «продажа», а «отчуждение».

Следовательно, для продажи доли всегда необходимо специальное соглашение. В таком соглашении всегда должно быть указано, что именно продаётся — доля в УК OOO целиком или же только её часть.

К примеру, если участник «A» является владельцем 45% доли в OOO «Аист», с гражданином «B» он может заключить договор купли-продажи как всех 45% его доли, так и только 10%.

Это важно, так как влияет на последствия сделки: в первом случае гражданин (или другая организация-участник OOO) прекращает своё членство в обществе, а во втором — продолжает являться участником организации, но с уменьшенным размером своей доли.

Сторонами сделки всегда будут:

  • продавец, которым выступает участник ООО, — это физическое или юридическое лицо (в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 7 ФЗ Об ООО государственные органы и органы местного самоуправления не могут являться участниками ООО. Исключение составляют межмуниципальные организации (ст. 68 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ) и ООО, получающие бюджетные инвестиции (ст. 80 Бюджетного кодекса РФ от 31.07.1998 №145-ФЗ), — в них участие публичных органов возможно);
  • и покупатель, которым может являться как участник этого ООО, так и постороннее лицо (требования всё те же — это только физические или юридические лица).

Цель продажи доли в OOO — это, как правило, получение какой-то материальной выгоды, прибыли, что свидетельствует о возмездном характере такой сделки.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определённые действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т. д.

Гражданское право: В 2 т.
Том I под ред. проф. Е. А. Суханова, http://bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/index.htm

Как продавец доли в OOO, так и её покупатель могут подыскать представителя для совершения этой сделки от их имени и в их интересах. При этом представителем покупателя, к примеру, не может быть продавец (и наоборот), так как законодательно запрещено заключение сделок по доверенности от имени представляемого в отношении себя лично. Кроме того, продавец и покупатель не могут привлечь для представления их интересов одно и то же лицо — одновременное представительство не допускается.

Важно ещё и то, что представитель должен иметь доверенность от лица, чьи интересы он представляет.

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. от 29.07.2017)

Доверенность, передающая полномочия на куплю или продажу доли в OOO, обязательно удостоверяется нотариусом (даже если выдаётся юрлицом).

Форма и оформление купли-продажи доли в УК OOO

Как уже отмечалось, продажа процента в УК OOO должна оформляться на бумаге, то есть письменно. Нельзя передать права на долю устно, молча или совершая очевидные действия (они называются конклюдентными).

Письменный договор купли-продажи в обязательном порядке обязан быть удостоверен нотариусом. То есть, обсудив все условия будущей сделки, стороны обязаны совершить визит к нотариусу, предоставив ему определённый пакет документов, к которым относятся:

  • устав общества;
  • договор об учреждении общества или решение единственного учредителя о создании общества;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;
  • документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (например, договор);
  • документ общества, подтверждающий оплату доли (доля участника общества может быть отчуждена до полной её оплаты только в части, в которой она оплачена);
  • документы, подтверждающие соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества;
  • согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;
  • иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки. К таким документам, в частности, могут относиться: справка об оплате доли в уставном капитале общества или заявление об отсутствии брака.
Лист заявления нотариусу от гражданина-участника ООО об отсутствии брака

Среди «нетипичных» документов, которые может запросить нотариус при удостоверении сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО, встречаются и подобные заявления «об отсутствии брака»

Все документы нужны нотариусу, чтобы подтвердить законность и безопасность совершаемой сделки. Это крайне важно, так как сделка, нарушающая нормы закона, не может быть совершена и, соответственно, не должна быть удостоверена нотариусом.

Так, не могут быть удостоверены сделки, если из представленных нотариусу документов усматривается их ничтожность. Например, не допускается отчуждение доли общества, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, если нотариусу не представлено разрешение на совершение такой сделки органа опеки и попечительства; отчуждение неоплаченной части доли общества; отчуждение заложенной доли общества без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога; приобретение доли общества государственным органом или органом местного самоуправления, если законом прямо не определено, что они могут быть участниками общества и т. д.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 37, п. 2 ст. 346, ст. 575), ст. 37 Семейного кодекса РФ, Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» (п. 3 ст. 21, п. 2 ст. 7)

После того как все документы рассмотрены и изучены нотариусом, он:

  1. Готовит и удостоверяет проект договора купли-продажи, который подписывают стороны.
  2. В течение двух дней с момента подписания направляет сведения об изменениях, произошедших в OOO, в налоговые органы (договором могут быть установлены другие сроки).

Сведения об изменениях нотариус оформляет в виде специального заявления, которое он заполняет в онлайн-режиме и подписывает своей электронной подписью.

Кроме того, о том, что в OOO случились такие важные перемены, должно быть уведомлено и само общество. Поэтому в течение трёх дней с момента удостоверения сделки нотариус передаёт копию заявления обществу. Но уведомить OOO могут и сами стороны сделки, если подобное условие прописано в тексте соглашения.

Когда налоговая вносит изменения в ЕГРЮЛ, она сообщает об этом нотариусу, направляя ему электронный лист записи.

Оборотная сторона листа записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ с электронной подписью налогового органа

После внесения изменений в ЕГРЮЛ относительно состава участников ООО, купля-продажа доли в уставном капитале которого состоялась, нотариус получает от налогового органа подписанный электронной подписью лист записи

Продавец теряет своё право на долю в OOO, а покупатель его приобретает, то есть сделка считается состоявшейся, только после внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

При этом не стоит искать способы избежать визита к нотариусу и провести продажу своего процента в УК OOO самостоятельно, потому что это всегда большой риск. Стоимость услуг нотариуса достаточно велика, но это плата за гарантию безопасности и надёжности сделки, которыми не стоит жертвовать ради сомнительной выгоды. Скупой, как известно, платит дважды. Изложенное применимо как в случае продажи доли или части доли в УК OOO участнику этого OOO, так и в случае продажи её иным лицам.

Видео: как нотариус оформляет сделки купли-продажи доли в OOO

Оценка доли OOO при продаже

Нотариус при удостоверении сделки по продаже процента в УК OOO не работает бесплатно. За свою работу он возьмёт со сторон определённый нотариальный тариф, который во многом будет зависеть от цены продаваемой доли, так как исчисляется в процентном соотношении от суммы сделки.

Субъекты могут самостоятельно выбрать цену продаваемой доли, если ограничения на это не прописаны в уставе OOO.

Цена покупки доли или части доли в уставном капитале может устанавливаться уставом общества в твёрдой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчётную дату, чистая прибыль общества и другие). Заранее определённая уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или такой части доли в уставном капитале общества.

ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Следовательно, когда в уставе общества содержится требование о применении определённого порядка расчёта покупной цены доли OOO, продавец вынужден ему подчиниться.

При продаже доли по номинальной стоимости специальная её оценка не требуется, в иных случаях без профессиональных оценщиков не обойтись.

Страницы выписки из ЕГРЮЛ, полученной по запросу на сайте ФНС РФ, с выделенными пунктами о размере номинальной стоимости доли участника ООО в уставном капитале общества

Размер номинальной стоимости доли всегда заранее определен, его можно узнать, получив выписку из ЕГРЮЛ

Профессиональные эксперты, изучив различные документы OOO (организационные, экономические, бухгалтерские и др.), определяют действительную, рыночную, инвестиционную стоимость доли, а также рассчитывают иные показатели организации (к примеру, убыточность), которые могут влиять на покупную цену.

Конечно, стороны договора при наличии у них необходимых экономических знаний могут провести самостоятельную оценку. Результаты такой оценки также вполне допустимо использовать при расчёте цены продаваемой доли. Однако только профессиональная экспертная оценка способна обеспечить совершение сделки на наиболее выгодных условиях.

Для проведения процедуры оценки долей в OOO требуется определённый набор документов. Что именно потребуется экспертам — зависит от конкретной экспертной организации, но, как правило, это:

  • устав и иные учредительные документы, среди которых должно быть свидетельство о присвоении ОГРН, выписка с указанием долей и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство о собственности на оцениваемую долю ООО;
  • бухгалтерский баланс согласно форме № 1 за отчётный период от трёх до пяти лет;
  • список материальных, а также нематериальных активов, имеющихся на балансе недвижимости, оборудования, крупных вложений денежных средств, векселей, акций других организаций и тому подобное;
  • отчёт о прибыли и убытках, расшифровка всей дебиторской и кредиторской задолженности фирмы;
  • копии арендных договоров на недвижимость; финансовые документы на дочерние компании, если они есть;
  • финансовые документы на дочерние компании, если они есть, и др.

На начальном этапе оценки долей должен проводиться анализ макроэкономических показателей региона нахождения компании и его общее экономическое состояние, при этом должны выявляться ключевые факторы, которые имеют влияние на деятельность ООО. Затем проводится тщательное рассмотрение деловой активности фирмы путём применения комбинации методов оценки. На конечном этапе определяется скидка на ликвидность и на контрольный характер доли, а также окончательное согласование итогов её оценки.

Оценка доли в уставном капитале ООО для нотариуса // РЕАЛ-АУДИТ-КОНСАЛТИНГ, https://proocenka.com/doliooo.html

Таким образом, для корректного установления наиболее выгодной покупной цены доли в УК OOO лицу, желающему осуществить её продажу, следует обратиться к профессиональному эксперту-оценщику. Однако это не является обязательным, так как подобную оценку участник может провести самостоятельно. Главным условием здесь является лишь соблюдение требований устава общества к порядку определения цены купли-продажи доли.

Видео: как определить стоимость доли в OOO (интервью с профессиональным экспертом-оценщиком)

Нюансы продажи доли OOO участнику этого OOO

Продажа процента в УК OOO участнику этого же общества действующими законами не запрещена. Процедура продажи при этом довольно проста: на такую сделку даже не требуется согласие других участников этой корпорации. Однако они имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, которое не должно нарушаться.

Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки.

ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Чтобы не нарушать права других участников организации, продавец должен их уведомить о своём намерении совершить продажу. Уведомление происходит путём направления специального письменного предложения, которое называется оферта. В этом предложении указываются все условия продажи, в том числе и цена. Оферту в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса.

Интересно, что подобное требование к форме оферты отсутствовало в законе до 1 января 2016 года, то есть до этой даты предложение составлялось продавцом в свободной форме.

Федеральный закон от 30.03.2015 №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Когда OOO получает оферту, оно сообщает об этом всем участникам, каждый из которых в течение тридцати дней может согласиться на покупку доли. Подобный ответ на оферту называется её акцептом, то есть принятием. Если какой-то участник ООО принимает предложение продавца, он приобретает статус покупателя в будущей сделке купли-продажи.

Договор, который подписывают субъекты, удостоверяется у нотариуса в порядке, изложенном выше.

До 1 января 2016 года участники OOO в данном случае вполне могли обойтись и без визита к нотариусу, они сами составляли текст соглашения и уведомляли налоговую.

Федеральный закон от 30.03.2015 №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Две страницы договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

В результате обращения к нотариусу стороны сделки купли-продажи доли в уставном капитале ООО подписывают договор, на основании которого и совершается переход доли от одного лица к другому

Таким образом, сегодня, если участник OOO желает продать свою долю или её часть, он должен совершить следующие действия:

  1. Обратиться к нотариусу с целью удостоверить оферту, содержащую условия будущей сделки.
  2. За свой счёт направить обществу нотариально удостоверенную оферту, которая считается полученной всеми участниками ООО в день её получения самим обществом.
  3. Дождаться акцепта оферты другим участником этого ООО в течение установленного для этого тридцатидневного срока.
  4. С пакетом необходимых документов обратиться к нотариусу.
  5. Подписать разработанный и удостоверенный нотариусом проект договора купли-продажи.
  6. Удостовериться в том, что нотариус уведомил налоговые органы о состоявшихся изменениях состава участников ООО и размера их долей посредством направления электронного документа.
  7. Уведомить само ООО о состоявшихся изменениях, если по условиям договора это не должен сделать нотариус.
  8. Дождаться внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. С этого момента переход доли считается состоявшимся.

Особенности продажи доли иным лицам

Продать свою долю в OOO кому-то, кто на момент покупки не был участником этого OOO, возможно при соблюдении определённых условий.

Во-первых, в любом случае такая возможность должна быть прямо указана в уставе. Во-вторых, участники OOO, которые имеют право первыми приобрести продаваемый процент в УК корпорации, должны отказаться от своего права либо просто не реализовать его.

Кроме того, продать долю посторонним лицам можно, если в OOO всего один участник, то есть реализовывать приоритетное право покупки попросту некому.

Отказ участника корпорации от своего права покупки оформляется в виде письменного заявления. На таком заявлении обязательно ставится его подпись. То, что подпись принадлежит именно тому лицу, чьи реквизиты указаны в заявлении, свидетельствует нотариус.

Создание письменного документа в данном случае нужно, чтобы в будущем никто из участников не смог усомниться в законности сделки и оспорить её. Кроме того, такое заявление заранее сообщает продавцу о том, что другие участники не хотят приобретать его долю. Это позволяет ему не ждать установленный тридцатидневный срок и осуществить продажу быстрее.

Силуэты двух мужчин, пожимающих друг другу руки, на фоне восходящего солнца

Сделка по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в отношении третьего лица подчиняется общим положениям о форме и оформлении, но предполагает обязательное соблюдение правил о преимущественном праве её покупки

Итак, чтобы продать долю в УК OOO третьим лицам, продавцу нужно только убедиться в том, что другие участники этого OOO на это согласны. Согласие может быть выражено как специальным документом, так и просто отсутствием каких-либо возражений в течение тридцати дней с того момента, когда он сообщил о продаже.

В общем виде последовательность действий участника OOO в данном случае такова:

  1. Участник обращается к нотариусу, который удостоверяет оферту, содержащую условия продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО.
  2. Участник за свой счёт направляет оферту обществу.
  3. Участник получает от других участников этого общества заявления об отказе от реализации своего преимущественного права покупки (либо согласие на продажу доли третьему лицу). Приём этих документов происходит в течение тридцати дней с момента получения обществом оферты.
  4. Участник находит покупателя своей доли среди иных лиц, не являющихся на момент покупки участниками этого ООО.
  5. Участник обращается к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки купли-продажи доли. Нотариус удостоверяет сделку и уведомляет налоговые органы и общество (если договором не установлено иное).

Видео: основные этапы и спорные ситуации при совершении купли-продажи доли участника OOO

Переход доли участника OOO к самому обществу

Доля передаётся корпорации в строго определённых случаях. Например, если имеется соответствующее судебное решение; субъект был исключён из OOO; доля была «отобрана» у участника уполномоченными органами за его долги. Кроме того, доля отойдёт во владение корпорации, когда участники OOO не дали согласие на её продажу третьим лицам, но и сами отказались приобретать её.

Это ситуации, в которых переход происходит «автоматически». Вместе с тем «отдать» долю корпорации можно и целенаправленно. Если участник OOO желает «избавиться» от принадлежащего ему процента в УК OOO, но не может или не хочет искать покупателей, он может написать заявление о выходе из OOO, после чего его доля перейдёт обществу.

С формально-юридической точки зрения, это не является продажей доли обществу (покупка обществом части УК у своих участников, к слову, вообще запрещена законом), но по своей правовой природе такой переход доли участника OOO к организации, сопровождаемый выплатой обществом этому участнику её номинальной стоимости, схож с возмездной куплей-продажей.

Гражданское право: В 2 т.
Том I под ред. проф. Е. А. Суханова, http://bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/index.htm

На практике такой вариант перехода используется лицами для того, чтобы избежать визита к нотариусу: если продавцом выступает само общество, сделка совершается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

К примеру, организации, в которых мало участников, желая «вывести» одного из них и «ввести» другого, используют следующую схему:

  1. Участник общества осуществляет выход из него путём оформления добровольного заявления.
  2. Доля этого участника в силу прямого указания закона переходит обществу. В течение года с момента приобретения доли обществом она должна быть отчуждена.
  3. В простой письменной форме между ООО (продавцом) и третьим лицом (покупателем) заключается договор купли-продажи доли.
  4. Изменения субъектного состава участников ООО в ЕГРЮЛ регистрируются налоговым органом по заявлению общества.

В данном случае к нотариусу нужно обратиться только за удостоверением заявления о выходе. Согласие других участников для осуществления выхода из OOO по заявлению не требуется.

Две страницы (лицевая и оборотная) заявления о выходе участника из ООО

После передачи нотариально оформленного заявления о выходе участника из ООО его доля переходит к обществу и может быть впоследствии продана им без обращения к нотариусу

Для участника реализация такой схемы удобна тем, что ему не нужно заниматься поиском покупателей, оформлять оферту, тратить время на ожидание тридцатидневного срока её акцепта и совершать иные сложные действия, которые он совершил бы при заключении обычной сделки купли-продажи. Это проще. К тому же, он получает и материальную выгоду: корпорация выплачивает действительную стоимость доли или выдаёт имущество этой стоимости в натуре. Сделать это она должна за три месяца после того, как получит заявление.

Действительная стоимость доли в уставном капитале общества определяется на основании данных бухгалтерской отчётности общества за последний отчётный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества.

ч. 6.1–7 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Опасаться подобного способа следует, если организация работает себе в убыток, без прибыли: размер действительной стоимости доли тогда будет невелик. Помимо этого, не следует забывать о том, что нотариус проводит проверку сделки по продаже процента в УК OOO на законность и правильность. В случае целенаправленного «обхода» нотариальной формы такая проверка, соответственно, проводиться не будет.

Участник OOO может продать как цельную долю, так и её часть как другим участникам, так и третьим лицам. В любом случае сделка купли-продажи обязательно проверяется и удостоверяется нотариусом. В обход этого правила лица часто используют альтернативные варианты передачи доли самому обществу, избегая тем самым похода к нотариусу. Однако какой бы способ ни был избран субъектами, желающими распорядиться своей частью УК OOO, они должны соблюдать установленные для этого процесса требования законодательства. В общем-то, при наличии базового понимания общих положений, касающихся порядка совершения сделки по купле-продаже доли в УК OOO, осуществить её можно без серьёзных проблем и со значительной выгодой как для продавца, так и для покупателя.