Резюме
Арендный бизнес во все времена был самым прибыльным. Недвижимость никогда не падает в цене и аренда всегда актуальна.
На рынке аренды очень много предложений по аренде помещений под офисы, коворкинг, выставочные залы или конференц залы.
Но помимо эконом сегмента аренды есть и премиум сегмент. Его мы и рассмотрим.
Бизнес центры премиум сегмента могут предоставить такие ценности, как комфорт, экономия времени.
Оценка рынка
Основная целевая аудитория – организации, ИП или самозанятые, которые ценят время, комфорт и готовы за это платить.
Маркетинговая стратегия
Потребуется развернуть хорошую рекламу:
- Размещение на торговых площадках;
- Продвижение сайта;
- Рекламные баннеры;
- Радио реклама;
- Проведение рекламных мероприятий на территории бизнес центра.
Маркетинговый план
Открытие Бизнес центра премиум сегмента
Ассортимент
Аренда офиса
Категории товаров
Аренда кв.м. – 2000 руб.
Для выхода на элитный рынок не потребуется колоссальных строительств, аренды элитных бизнес центров (например, Москва-Сити).
Рассматриваем аренду большого офисного здания. Требуется выбрать хорошую локацию в центре города с развитой инфраструктурой и доступностью. В центре города фасады зданий находятся в хорошем состоянии и придется вложиться только в ремонт помещения.
Предполагается, что здание, которое будем арендовать имеет отличную вентиляцию, кондиционеры, лифт и мебель в холле.
Потребуется закупить мебель и оборудование в офис бухгалтера и руководителя. Мебель в сами офисы закупает арендующий помещение под свои нужды.
Окупаемость таких вложений не более 15 месяцев.
План продаж
Инвестиционная программа
Открыть содержание
Персонал
Из персонала потребуется нанять 4 администратора, 10 уборщиц, 6 охранников, 2 электрика и 1 бухгалтер.
Все административные и маркетинговые обязанности возьмет на себя руководитель.
Бухгалтер возьмет на себя обязанности по расчетам с арендодателем. Так же будет следить за своевременной оплатой от арендующих помещений компаний. Будет вести бухгалтерскую отчетность.
В обязанности администратора входит следить за соблюдением входного порядка, чтоб не проходили не зарегистрированные работники.
Охрана – поддержание общественного порядка.
Электрик – содержание в порядке электрическую сеть.
Операционные расходы
Открыть содержание
Финансовый план по выходу на проектную мощность
Открыть содержание
Оценка рисков
Открыть содержание
Документы необходимые для получения кредита
Открыть содержание
Проверочные действия перед заключением договора аренды
Открыть содержание