Бизнес-план коворкинг

Введение

Коворкинг оказывает услуги компаниям и самозанятым, предоставляя им пространство для работы. Это новый тренд арендного бизнеса, сейчас коворкинги пользуются большой популярностью.

Оплата за аренду коворкинга помесячная, либо почасовая.

Суть бизнес-идеи

Коворкинг – помещение для совместной работы.

Ключевой фактор успеха бизнеса – это достаточный спрос в локации.

Обязательные характеристики бизнеса:

• Удобная мебель
• Рабочая обстановка
• Быстрый интернет
• Интересные и активные резиденты

Категории товаров:

• Аренда коворкинга 1 час
• Абонементы

Ассортимент:

• Средний чек – 11 000 руб.
• Годовой абонемент – 36 000 руб.

Продуктовая стратегия и средний чек

Рынок сбыта продукции/услуг

Целевая аудитория коворкинга – люди любого пола, 20-45 лет. Это могут быть начинающие бизнесмены, фрилансеры. Также коворкинг могут арендовать компании, отказавшиеся от аренды постоянного помещения. В коворкинге могу проводиться деловые встречи, совещания, в том числе с сотрудниками, находящимися на удаленной работе.

Ключевые выгоды для клиентов от аренды коворкинга – низкая цена офиса, деловая обстановка, активный обмен идеями между разными участниками.

Что потребуется для открытия?

Примерная необходимая площадь помещения – 215 кв. м., из которых 160 отведено под зону занятий. Коворкинг необходимо расположить в центре города, либо в бизнес-районе. Важна хорошая транспортная доступность и престижность района и здания.

Необходимо проработать дизайн помещения, создать комфортную обстановку для работы и нахождения в коворкинге.

Основные капитальные вложения для старта (не считая ремонта помещения) – это закупка мебели, МФУ, кулера и рабочей доски.

Персонал

Кроме руководителя, который занимается организационными и административными функциями, нанимаются 1 помощник и маркетолог, а также вызывается уборщик на основе сдельной оплаты.

Документы необходимые для начала работы

• Учредительные документы для ООО: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), лист записи реестра юридических лиц, выписка из реестра юридических лиц с актуальными кодами ОКВЭД. Учредительные документы для ИП: лист записи реестра ИП, выписка из реестра ИП с актуальными кодами ОКВЭД
• Договор аренды помещения
• Договоры на вывоз ТБО, на дератизацию, дезинфекцию или дезинсекцию помещений, на дезинфекцию систем вентиляции
• Документы по пожарной безопасности: приказ об установлении противопожарного режима, инструкция о мерах пожарной безопасности, удостоверение о прохождении руководителем пожарно-технического минимума, журнал регистрации противопожарного инструктажа, план эвакуации при пожаре
• Заявление о регистрации и техпаспорт контрольно-кассовой техники (ККТ), договор на техническое обслуживание и ремонт ККТ
• Договор на обработку фискальных данных
• Комплект документов для стенда с информацией о защите прав потребителей (Закон о защите прав потребителей, контактные данные контролирующих органов и экстренных служб, информация об обслуживании льготных категорий граждан, книга отзывов и предложений)
• Журнал учета инструктажей по требованиям охраны труда и техники безопасности
• Пакет документов по результатам проведения специальной оценки условий труда (СОУТ)
• Нормативная документация для офисного помещения

Реклама и продвижение

Информацию о коворкинге необходимо разместить во всех платных и бесплатных каталогах офисов, коворкингов.

Обязательно также бесплатное размещение на картах 2GIS, Яндекс, Google. А также в Яндекс.Справочнике.

Создайте группы и аккаунты коворкинга в социальных сетях. Размещайте там красивые интерьеры коворкинга, фотографии должны побуждать потенциальных клиентов воспользоваться вашими услугами.

Необходимо будет заложить бюджет на контекстную и таргетированную рекламу.

Для популяризации коворкинга проводите в нем платные и бесплатные мероприятия, лекции, мастер-классы.

Анализ рынка

Открыть содержание

План продаж

Оценка рисков

Открыть содержание