Выдавать кредиты под новостройки будут максимум восемь банков
В ближайшем будущем (буквально в следующем году) выдавать кредиты застройщикам будут максимум восемь банков. В основном это связано с тем, что кредитные организации попросту не в силах выдержать весь цикл реализации строительных проектов. Таким банкам не хватает собственного капитала, чтобы обеспечить застройщика необходимыми средствами.
Существует определённый норматив, согласно которому собственные средства банка-кредитора не должны превышать 25% суммы, выдающейся одному заёмщику. Поэтому многие банки не смогут брать на себя довольно крупные девелоперские проекты, например такие, как сеть небольших розничных магазинов «Пятёрочка».
Изначально крупные компании-девелоперы берут небольшой кредит, начиная новый проект, потом наращивают производство, а банк уже не может дать деньги на дальнейшее развитие — не хватает собственных фондов.
